Située au 45, Rue des Trévires à Bonnevoie, cette charmante maison de rapport profite d’un emplacement central recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun.
Construite vers 1890 et entièrement rénovée entre 2010 et 2015, la propriété allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Elle se compose de trois appartements distincts, tous prêts à la location, et représente une opportunité d’investissement idéale à quelques minutes du cœur de Luxembourg.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 189 m²
- Surface totale : 240 m²
- Terrain : 0,96 ares
- Nombre de lots : 3 appartements
- Nombre de niveaux : 3
- Orientation : Sud-Ouest / Nord
- Vue dégagée sur le quartier
Prestations et équipements :
- Fenêtres triple vitrage
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Installation Internet fibre optique
- Système VMC
- Alarme
- Façades rénovées
- Mobilité électrique : une station de recharge pour véhicules électriques avec deux emplacements est située place Virchow, à seulement 50 mètres de la maison.
- Commerces : le supermarché le plus proche est le Cactus marché Bonnevoie, rue Pierre Hentges, offrant une large sélection de produits, à 200 mètres à peine.
- Transports en commun : la station Virchow quai 1, desservie par les lignes de bus 3, 5 et 23, se trouve également place Virchow, à 50 mètres de la propriété.
Revenus locatifs :
La maison offre un revenu locatif mensuel potentiel compris entre 4.500 € et 5.000 €, ce qui en fait un investissement patrimonial solide, avec un bon rendement locatif dans un quartier en pleine évolution.
