Cette résidence à taille humaine, composée de seulement quatre unités, séduit par son architecture élégante et son atmosphère confidentielle. Elle offre un cadre de vie raffiné, pensé pour répondre aux attentes des citadins en quête de confort et de calme.
Un emplacement prisé dans le quartier de Merl
Situé au 444 route de Longwy, dans le quartier recherché de Merl, ce nouveau programme immobilier bénéficie d’un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain, espaces verts, établissements scolaires réputés et proximité immédiate du centre-ville de Luxembourg.
Le programme se compose comme suit :
• Un local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour une activité professionnelle ou de services.
• Un appartement 2 chambres en rez-de-jardin, avec jardin privatif, parfait pour une vie en rez-de-chaussée ouverte sur l’extérieur.
• Un appartement 3 chambres au premier étage, avec balcon et terrasse, offrant de beaux volumes et une luminosité généreuse.
• Un appartement 2 chambres au dernier étage, doté d’une terrasse privative, permettant de profiter de vues dégagées et d’un ensoleillement optimal.
Confort moderne et performance énergétique
Chaque bien a été conçu avec des matériaux de qualité, des finitions soignées et une attention particulière portée à l’optimisation des espaces. Cette petite copropriété garantit un environnement paisible, une faible densité d’occupation et des charges réduites.
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Informations pratiques :
• Prix affichés TVA 3 % incluse (sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
• Une cave est comprise dans le prix
• Prix fixes, non soumis à indexation
• Emplacements de parking disponibles en sous-sol en option
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