À quinze minutes à pied du centre-ville, cette élégante maison de ville de 1910 associe le caractère d'une construction d'époque au confort d'une rénovation complète d’architecte. Elle offre environ 210 m² habitables sur quatre niveaux, sur une parcelle de 2,25 ares prolongée par un jardin. Elle est proposée à la location non meublée.
La maison ɑ conservé ses éléments d'époque: carreaux de ciment, moulures, parquet ancien, vitraux et escalier en bois. Derrière un charmant jardin avant, le rez-de-chaussée réunit un salon, une seconde pièce de réception et une cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur une salle à manger lumineuse. Aménagées dans l'extension contemporaine, la cuisine et la salle à manger donnent accès à un balcon. Une élégante entrée avec vestiaire, rangements intégrés et WC d’invités complète ce niveau.
Le rez-de-jardin accueille un vaste espace de vie supplémentaire, ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse en bois et le jardin. Il comprend également une buanderie, un second WC d’invités et une immense cave.
Au premier étage la suite parentale comprend une luxueuse salle de bain avec douche en marbre et sauna en bois, ainsi que de grands rangements intégrés. Une autre chambre complète ce niveau. Le second étage abrite trois chambres avec poutres apparentes, desservies par une salle de bain.
Ce quartier résidentiel, bien desservi par les bus, comprend de nombreux restaurants et commerces à proximité, ainsi qu’un accès rapide à la vallée de la Pétrusse et le Parc Merl. L’International School of Luxembourg et plusieurs autres écoles sont également facilement accessibles à pied ou en bus.
Informations pratiques
Loyer : 6 000 € par mois, consommations à charge du locataire. Garantie locative : 2 mois de loyer.
Honoraires d'agence : 1 mois de loyer HTVA, partagés à parts égales entre bailleur et locataire.
Disponibilité : Janvier 2027.
Passeport énergétique : classe de performance énergétique F.
