Proposé en exclusivité par BARNES Luxembourg, ce studio meublé et équipé est situé au 3ème étage de la résidence CCL, au cœur de la Ville-Haute de Luxembourg. Idéal pour un expatrié, un jeune professionnel ou un pied-à -terre en centre-ville, il offre une situation centrale recherchée à quelques minutes de marche des principaux pôles économiques et culturels de la capitale grand-ducale. Orienté plein sud-ouest, le studio bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse tout au long de la journée.
Le studio développe 35 m² fonctionnels et bien agencés. La pièce principale, lumineuse et confortable, accueille un espace de vie ouvert et une cuisine entièrement équipée comprenant l'électroménager du quotidien : plaques de cuisson, four et réfrigérateur. Le bien est livré meublé, en bon état général, disponible immédiatement.
Un espace nuit est intégré au sein du studio. Une cave privative, accessible au niveau -1, complète la dotation et offre un espace de rangement supplémentaire, particulièrement utile en centre-ville de Luxembourg-Ville.
La résidence CCL est une copropriété bien entretenue, dotée d'un ascenseur. Idéalement localisée dans le quartier de la Ville-Haute, elle se situe à quelques minutes de marche du hub Hamilius (tram ligne 1, bus urbains) et à proximité de la Gare Centrale de Luxembourg. Commerces, restaurants, pharmacies et services du quotidien sont accessibles à pied. Le quartier est bien desservi pour rejoindre le Kirchberg, le Limpertsberg et le Cloche d'Or.
Loyer mensuel : 1 800 €
Provision sur charges : 150 €/mois (chauffage central, eau, entretien des parties communes et de l'ascenseur, ordures ménagères) - Électricité, TV et Internet à la charge du locataire.
Honoraires d'agence (part locataire) : 1 316,25 € TTC
Performance énergétique : classe E / E
