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Show light - BARNES Luxembourg - Immobilier de luxe, appartements et maisons de prestige au Luxembourg
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Bureaux à vendre à Strassen

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Plateau de bureaux à vendre - Strassen

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BARNES Luxembourg vous propose en vente des bureaux dans un immeuble récent de 2015 dénommé « Pagosa ». Ces bureaux situés au 1er étage d’une surface totale de 438 m2 à l’adresse suivante, 153-155 rue du Kiem à Strassen, une rue parallèle à la route d’Arlon. Il s'agit d'un open-space de 95 m2 et un open-space de 343 m2. Les deux bureaux sont l'un à côté de l’autre et peuvent être reliés ensemble. Certification BREEAM "Excellent". (Équivalent HQE) Les bureaux sont équipés de : • Immeuble protégé par un contrôle d’accès, alarme intrusion. • Hall d’entrée équipée d’un bureau connecté avec interface de gestion numérique, • L’entrée du bâtiment et des bureaux se fait par badge, • Chaque bureau comme chaque sous-sol détient un vidéophone pour permettre l’accès au bâtiment. • Les bureaux sont équipés d’air conditionné. • Sanitaires hommes/femmes. • La petite surface de 95 m2 est équipée au sol de faux planchers (dalle active) avec de la moquette bleu/gris • La grande surface de 343 m2 : le sol est équipé de faux planchers, (dalle active) sans la moquette et d’une loggia. • D’un local IT • Grandes baies vitrées avec des stores extérieurs électriques • Chaque bureau à une sortie de secours donnant accès directement à l’extérieur. • Faux plafond avec luminaires et détecteurs d’incendie. • Installation prévue pour mise en place d’une cuisine équipée dans les deux bureaux • Ascenseurs • Chauffage central • L’accès aux parkings est très agréable et très spacieux, de même très sécurisé. • À l’entrée du parking il y a un grand totem publicitaire illuminé led appartenant uniquement à l’immeuble. Ces bureaux se prêtant pour des espaces en plateau paysager ou en bureaux individuels et offrant de nombreuses possibilités pour la création des espaces séparés avec des cloisons amovibles ou open-space. Cet immeuble a été conçu afin d'optimiser le confort visuel, acoustique et thermique afin de vous assurer un espace de travail sans pareil. Au cœur de la zone de services et de commerces de la Route d'Arlon à Strassen, à 2 km du Centre-Ville de Luxembourg et à 800 mètres des voies d’accès autoroutiers. Proche de toutes les commodités. Prix de vente des 438 m2: 2.715.000 € Prix des charges mensuelles : 2,50 €/m2 Loyer mensuel : 10.950 € HT Possibilité d’achat de parking intérieur à 50.000 €/unité (actuellement 20 parkings sont disponibles) Emplacement de parking à louer en supplément à 150 euros / place bail (3/6/9) Garantie: 3 mois Pour tout renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Madame Marie-Thérèse PROSPERI au téléphone 00352 – 621 160 729 ou par mail au : mt.prosperi@barnes-international.com

TYPE DE BIEN
Bureaux
PRIX
2 715 000 €
SURFACE
438 m²
QUARTIER / SECTEUR
-
RÉF
-
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Informations sur le bien

  • Type de bien : Bureaux
  • Surface : 438 m²
  • charges : 1 095 € / mois
  • Ascenseur
  • Honoraires à la charge : du Vendeur

Situation du bien

Pour plus d'informations contactez notre consultant

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Marie Thérèse PROSPERI

Consultante+352 621 160 729
mt.prosperi@barnes-international.com
BARNES Luxembourg
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